Продам коттедж 650.0 м² на участке 12.0 сот этажей 2 город Солнечногорск улица Лесная 1 Соколиное Гнездо кп, Зеленоград — Крюково

Двa дoмa на учаcтке 12 cот с отдельными aдрeсaми и пpопиcкой! Ceйчac oбa дoмa сданы в долгосрочную aренду суммарно принocят 250 тыс pуб чистыми+ вcя коммуналка и обcлуживание домoв на аpендатopах! Мoжнo с пеpeоформлeнием догoворa арeнды , можно с рaстоpжением. Полностью готовы к продаже. Выход на сделку сразу, документы готовы. Можно рассмотреть как пассивный доход от одного дома и жить в другом или сдавать оба. Большой дом подойдет и под большую семью и под посуточную аренду и под мероприятия, ретриты и тд - Участок 12 соток с выходом в лес. - 7 минут пешком до Истринского Вдхр, к центральному пляжу. - 2 дома 85 м. Кв и 450 м. Кв. Если считать веранды, навесы, беседку, отдельную котельную, то ещё + 150 м. Кв. Я единственный собственник! Оба дома и отдельно стоящая котельная зарегистрированы, привязаны к участку, стоят на кадастре, имеют номера и адреса, в каждом можно прописаться отдельно! В доме сейчас никто не зарегистрирован, не прописан. Оба дома сданы в долгосрочную аренду, приносят прибыль (при продаже договоры можно оставить или расторгнуть, все варианты предусмотрены договором, договор официальный) Оба дома разделены некапитальным забором, т.е. имеют разные входы с разных сторон. дом 1-450 кв.м. - металлический каркас, утепление стены 250 мм, пол 300 мм, крыша 400 мм. Планировка дома на фото есть. Всего 14 комнат, 6 с/у, 2 ванны, 3 душевые Всего 3 входа на 1й этаж и 2 входа на второй эт. можно разделить на 4 части дом и сдавать тоже отдельно, планировка предусматривает. На 1й и 2й этаж отдельные входы с разных сторон. Дом 2-85 кв. Дом из бруса. Утепление стены 200 мм, пол 300 мм, крыша 200 мм 2 с/у на каждом этаже , гидромассажная ванна на втором этаже. - на участке расположена 1 открытая веранда 9х3.5, 1 закрытая 4х3, отдельная котельная 23 м. Кв. И отдельная беседка 5х5, декоративный прудик - собственная парковка на 8 машин перед домом. Коммуникации: - электричество 28 квт. - газ магистральный 8.2 Куб/час. - вода холодная магистральная от посёлка. Для резер<текст-удален>ления и горячей воды подключён в систему стоит без дела один твердотопливный котел на всякий случай. - септик рассчитан на постоянное проживание 37 человек с 2 мя отдельными канализациями. ( 1 условно чистая с душевых, 2 ая отдельно для унитазов). - интернет проводной, wifi в 2х домах, оптоволокно. - до магазина магнит, кафе, аптеки и автобусной остановки 10 мин. Пешком. - посёлок охраняемый. Камеры по периметру. Пост охраны поселка напротив дома. - детский сад и школа в соседней деревне, 1 остановка на автобусе -оборудованный пляж 7 минут пешком от дома. Рядом вся инфраструктура: платная рыбалка, рыбалка на вдхр бесплатная круглогодично, оборудована лыжная тропа, конюшня с конными прогулками и занятиями с инструктором 10 минут от дома, мини-зоопарк, прокат снегоходов, квадриков, баги и др 15 мин от дома, летом водные виды спорта, катер, лодки, Детали по телефону или при встрече. Аргументированный торг возможен.